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路口  

(圖from維基百科)

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w=600&h=600&r=230818  (資料來源:內政部)

近期轉到文茜世界週報的重播,看到了關於房地產的相關報導。內容是說瑞士人、德國人不買房子,引起我的好奇心,想問「何以瑞士人、德國人不買房?」

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信義線 全圖  

台北捷運線漸趨成熟,只要有捷運經過之地都是保值的象徵,從文湖、新莊、蘆洲、東門線的通車,利多皆直接反映於房價之中。2013年底信義線也將要通車,沿途從中正紀念堂經過東門、大安森林公園、大安、信義安和、台北101/世貿、象山站。其中中正紀念堂、東門和大安站皆有雙捷運通過,匯集轉運人潮,也為週邊房價鍍上一層金。

信義線所經過的地區多屬臺北市精華區,如安和路、大安森林公園和台北101,區域內豪宅林立,房價高不可攀。也因為信義線所經地區,房市發展成熟,在捷運開通後,在市場預期下房價勢必會走高,但由於此區房價基期較高,也恐有漲不動的疑慮。

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(圖片來源:XQ全球贏家)

2013年4月12日是個關鍵的日子,作為保值效果極佳的黃金,跌破了關鍵價位1500元大關。未來黃金表現會是如何,這裡就不去揣測,但很明顯的黃金的現況已經告訴我們:他正在慢慢邁入空頭之中。

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談到信義區,給人的印象就是高聳的商業大樓,光鮮亮麗的百貨公司商圈,以及極具消費力的消費人潮。

台北101、國泰金融、中國信託等商業大樓,誠品、新光三越等消費性地點,以及最為重要的辦公中心─台北市政府,都位於信義區內,也給了房價不錯的支撐力道。 

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首先,先來回顧中央銀行第一季理事會的最新決議。央行仍然維持利率不變,但是央行仍持續關注著房地產市場的狀況,畢竟自己的低利率政策,也是市場上資金太多的推手。央行目前的作法,主要著重在貸款上的的審核趨嚴,或是房貸乘數的限縮手段。

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今天我們來談談匯率、利率,也就是「雙率」目前與房地產間的連結。

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2013.02.28 台灣房市(一)─台北市(上)/滑滑輪、法意房市地產研究部

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買房是人生大事,我們都希望能以較低的價格去買進自己心目中的夢。

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台北市的文山區,區內居民多屬於軍公教,著名的貓空坐落於此,有著良好的生活環境。由於遠離市中心,房價也比市區便宜許多,吸引不少想要購屋的消費者前往此區。

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過去一府二鹿三艋舺響負盛名,其中艋舺是萬華的舊稱。也由於過去的繁榮,吸引眾多人湧入這個地方。商圈發展早,各方面的開發已接近飽和。

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作為台北市最北邊,以及台北市第二的行政區的北投區,溫泉、陽明山是我們耳熟能詳的北投區特色。

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台北的豪宅區,自然不能少了士林區的天母地帶,本週來看看天母地區有什麼高級物件!

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進入正題前,近期營建署公布台灣的房價所得比,台灣的房價所得比達9.1倍….
至於台北,上升到14倍,意味著台北人要買房,要14年不吃不喝阿!

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中正區有博愛特區的精華地段,豪宅自然是不會少,本週就來看看中正區在實價登錄中,究竟有什麼物件可以參考。

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進入實價登錄走透透前,來做個新聞回顧。

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上週觀察了台北市大安區的房價後,本週來看下另一個熱門區─信義區。

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實價登錄開放到現在,已經有兩週左右了。
最近系統也比較穩定些,立馬來使用一下這個系統。

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2012年10月11日,南韓降息至2.75%。
 

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圖為營建指數  928檔期的萬林丹效用?

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