談到信義區，給人的印象就是高聳的商業大樓，光鮮亮麗的百貨公司商圈，以及極具消費力的消費人潮。
台北101、國泰金融、中國信託等商業大樓，誠品、新光三越等消費性地點，以及最為重要的辦公中心─台北市政府，都位於信義區內，也給了房價不錯的支撐力道。
信義計畫區，是講到信義區會提到的。最初台北市政府打著台北曼哈頓的口號，要將這裡打造成台北的重要發展中心。信義計畫區，就是信義區當中最重要的核心地帶。
我們就已信義計畫區為基準，向四周作介紹。
信義計畫區東側
東側劃分，主要以松德路以東來劃分，沿著捷運永春站。
這一帶可看到的實價登錄物件有：
忠孝東路五段451~500號，靠近捷運永春站。這是94年10月完工的物件，為一棟9層樓的建築。該房價101/9的成交單價113.4萬/坪，而102/01則為113.9萬，屬於持平。
此區塊在捷運線上，屬於尚未開通的捷運信義線東沿段，也就是信義路六段接福德街，這裡有一棟101/4完工的13層樓物件，每坪單價102萬元，總價9,800萬。位置推測可能為甲山林丰藝 ，先前成交價為110~120萬，價差7%。
福德街這裡，也有廣慈博愛院的BOT案在進行，只是進度延宕，還未有結果。
信義計畫區西側
計畫區的西側，也就是國父紀念館的東側，約略基隆路、光復南路一帶。這裡是台北市過去的豪宅聚落
目前的物件上可看到的，光復南路551~600號，97年8月完工的物件，101年7月的成交最低價為每坪80.7萬，到了12月時，每坪來到88.4萬/坪（最低，未列入含車位的物件）。價差9％。
這一區受到矚目的，就是遠雄的大巨蛋BOT的興建，未來完工後能否帶動周邊的商機，是要持續觀察的。
信義計畫區南側
信義區並非都是很昂貴的價格，要找到相對便宜的房子，可以往南，沿著文湖線找尋。
和平東路三段151~200號這一帶，就有兩個物件。
97年2月完工的14層樓物件，101年12月的買賣成交記錄，只有每坪26萬，但是這可能屬於特殊情況。
另外一項物件則是101年7月完工的物件，101年9月的成交記錄，最低有66.1萬/坪（未買車位）。
基隆路二段151~200號的物件，為99年9月完工，101年11月最低成交價為69萬/坪，來到102年1月時，則有72.8萬/坪，價差6%。
崇德街63巷1~50號的物件（可能是遠企真愛），101年6月完工，但是在101年1月就有成交記錄了，每坪最低62.7萬，101年9月時，物件價位來到71萬。實價登錄後，101年10月時，該物件的成交最低為72.5萬/坪，漲幅僅3％。
單價5字頭的也是有的，像是吳興街。吳興街600巷101~150號這個物件，是99年完工的，雖然只有101年10月的資料，但5開頭的成交價，也是讓人眼睛一亮。
信義計畫區北側
計畫區的北側，以松山火車站以南，捷運線鄰近後山埤站，皆屬此區的範疇。
這裡比較著名的消費帶，就屬五分埔商圈，對於喜愛買衣服、找尋潮流的人來說並不陌生。有商圈的地方，相關的生活機能，自然不會缺少。
這一帶開發早，公寓類型的物件就比較多，若是要找到電梯大樓的物件，忠孝東路五段上有項物件：忠孝東路五段751～800號的物件，這是96年1月完工的物件，為一棟13層樓高的建築。以可取得的資料，目前該物件房價從101/7的73.2萬/坪，到101/12的84萬/坪，漲幅達13％。
信義計畫區（信義商圈）
最後回到本區的心臟地帶─信義計畫區。
信義計畫區大約在基隆路一段、信義路五段、松德路、忠孝東路五段，這塊國父紀念館以東的區域中，集合所有重要的設施在此。
像前面提過的台北101、新光三越等購物點，都是年輕族群、上流族群喜歡逛街的場所。
在打著曼哈頓名聲的信義計畫區，其房價自然也高不可攀。
這裡就選了幾個物件作為代表。
松勇路69巷1~50號：101年5月完工，推測可能是台北信義（22層樓），大坪數的物件，成交單價均在90萬以上。
另外一個，是座落於信義路五段101~150號的物件，推測可能為新川普。
不過這檔建案的房價跟前面的物件走勢相反，是往下跌的。怕車位價格稀釋單價，沒關係，剛好有兩筆沒買車位的，算一算下來，也有下跌7%（7月到9月）。最近的一月份成交價，也只有每坪72萬。
整體短評─力守平盤，不求漲高
信義區跟大安區很像，有三井級地帶，也有爭鮮等級的地帶。想要住個豪宅，計畫區的周邊是不少，不過口袋要深一點。如果想要住信義區門牌，往計畫區北部走，或往南靠近六張犛地帶，會找到一些房價較低的房子（看完90萬/坪，再看70萬/坪的感覺還是有差），或是找尋屋齡比較高的公寓、華夏，價格會比較親切些。
預計今年完工的捷運信義線，周邊的房價會是如何？信義區一直都有很高的價位，計畫區旁邊，90萬很常見，但似乎信義線題材沒幫到什麼忙，房價相較於其他區有點漲不動，所以後續的效益還要再觀察。
資料來源：內政部不動產實價登錄
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