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美國房地產泡沫造成2008金融海嘯的源頭，經過4年多的量化寬鬆，美國房地產逐漸好轉。接下來看看房地產相關的經濟指標怎麼說，蓋房子首先需要向政府申請建照，才能開始動工，而新房子完工或尚未完工前就會開始銷售，當然，房地產市場上也有已完工許久的成屋進行銷售，因此，美國房地產有四個指標性的經濟數據，依其領先的順序分別為：營建許可、新屋開工、新屋銷售、成屋銷售。


上圖為營建許可(黃)與新屋開工(藍)近五年的數據，2013年1月的營建許可與新屋開工數據為四年半以來新高，顯示今年美國房市穩健增長的能量。


美國1月的新屋銷售激增15.6%，達到43.7萬，遠高於市場預期的38萬，而新屋的待售時間也屢屢降低。
而1月成屋銷售上升0.4%，年率492萬，也是優於預期，持續好轉。





高盛曾經建立美國房地產漩渦模型，此圖描述了美國房地產從2004年1月至今的興衰史，自2004年起，美國房市開始擴張，而後漸漸放緩成長力道，然而，在2008年的次貸風暴中，美國房市大幅萎縮，房地產市場氣氛低迷，但從此圖當中可以發現，自2010下半年起，美國房市一直穩步復甦，去年美國經濟也因房地產數據持續好轉而穩健復甦，高盛的經濟學家預測，美國房市將走向擴張。