法意PHIGROUP

12月17日發行的《經濟學人》雜誌中，專門談論財經議題的熊彼得專欄，提出一篇取名為《脫離老舊》的文章。其中的副標題竟然說：「管理理論逐漸成為已逝理念的全集」。有鑒於莘莘學子在入學高考中，依然致力於進入各大名校管理科系的風潮下，這篇文章立即吸引了我的注意。

2016年結束，正式邁入2017年。
上周由於適逢美國的假期，所以台股的量能因為外資休假而略有減少。美股也呈現2萬點前的整理態勢。接下來，美股可能還要再進入另一波整理。

各位投資朋友您好，如我們先前報告過的，藍玉(經網路公開查詢本名葉冀青，已改名葉昀抗)對法意公然侮辱後，遭法院判拘役15日，且應賠償5萬元，全案定讞。後續法意委請律師團隊鎖定藍玉名下的財產及薪資，強制執行追討藍玉造成的名譽損失，目前法意已查封拍賣藍玉名下將近6萬元的股票，抵償法院判賠金額及部分訴訟費用，但這筆金額遠遠不及法意的實際損失，法意仍將持續追究。
 

各位投資朋友您好，如我們先前報告過的，藍玉(經網路公開查詢本名葉冀青，已改名葉昀抗)對法意公然侮辱後，遭法院判拘役15日，且應賠償5萬元，全案定讞。後續法意委請律師團隊鎖定藍玉名下的財產及薪資，強制執行追討藍玉造成的名譽損失，目前法意已查封拍賣藍玉名下將近6萬元的股票，抵償法院判賠金額及部分訴訟費用，但這筆金額遠遠不及法意的實際損失，法意仍將持續追究。
 

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各位投資朋友您好，如我們先前報告過的，藍玉(經網路公開查詢本名葉冀青，已改名葉昀抗)對法意公然侮辱後，遭法院判拘役15日，且應賠償5萬元，全案定讞。後續法意委請律師團隊鎖定藍玉名下的財產及薪資，強制執行追討藍玉造成的名譽損失，目前法意已查封拍賣藍玉名下將近6萬元的股票，抵償法院判賠金額及部分訴訟費用，但這筆金額遠遠不及法意的實際損失，法意仍將持續追究。

   
年底到了，許多業者與專家開始紛紛發表明年房市展望，但到底聽誰的好呢？我整理了近期發表2017年房市看法的文章，包括業者、協會、媒體／研究單位、房市名人。來看看不同觀點的相同與差異處。

 

經過了一個星期的時間過去，美股仍在高檔震盪，但台股指數向下做了修正。接下來，美股會不會有變化，就是我們要注意的重點。
上週回顧 : www.phigroup.com.tw/2016/12/12-18

回顧2016年全球金融市場的表現，今年可以說是驚奇不斷的一年。英國脫歐、川普當選美國總統，皆導致全球股匯市震盪，無疑是今年兩隻最大的黑天鵝。此外，近期的美國Fed升息決策、新總統川普上台後的經濟政策，也為2017年的投資前景，增添更多不確定的因素。
多場著名戰役，靠黑天鵝事件大賺
今年值得關注的是，當許多人在此曖昧不明的情勢中遲疑不前時，金融巨鱷索羅斯卻藉由別人眼中的危機而攫取巨富。對期待風險的索羅斯而言，掌握趨勢、擴大槓桿、冒最大的風險、賺符合比例的利潤，是投資人最應該期待的事情。
包括著名的1992年黑色星期三之役，他大舉放空英鎊，致使英國央行幾乎破產，大賺10億美元。以及近期的英國脫歐事件，他抓住機會放空德意志銀行，也成為這場巨變的大贏家。
這些戰役反映出索羅斯慧眼獨具的投資哲學。索羅斯曾說過，這些市場謬誤對他而言，是極其肥沃的，如果不能夠把賺錢的道理，建立在他人的謬誤之上，怎麼會有賺錢的機會呢？
看懂索羅斯波段操作策略，12/27論壇為你解析
過去大家對於索羅斯這個「市場大反派」的認知，總不如以價值投資見長，「長抱型」的巴菲特來得容易理解，原因就在於，索羅斯的投資策略是以一整套哲學理念作為決策方針，不懂哲學語彙，自然也無法百分之百的理解以放空、波段操作見長的索羅斯投資法。
由全國最具規模的財經社群法意PHIGROUP、上海言起、Yahoo股市APP主辦，台大TMBA協辦的「索羅斯投資哲學論壇」，將於12/27（二）下午，在台大集思會議中心盛大登場。
巴菲特P.K 索羅斯＋2017黑天鵝
活動邀請在華人世界中，解讀索羅斯投資哲學的第一人──台大哲學系教授苑舉正，以及量化交易常勝軍、上海言起總經理言程序，兩共同針對索羅斯的交易理念、決策脈絡，以及2017年即將現身的黑天鵝等，進行專題分析。
當天除了苑舉正教授針對索羅斯知名戰役進行分析外，言起投資言程序也將分享他們在投資市場的實戰經驗，如何結合巴菲特的價值投資與索羅斯的多空策略，在金融市場上「活著」，並創造出好的投資績效。
同時現場也將與全台最具財經實力的台大TMBA學生代表，進行三方深度對談，並開放即時現場QA，是市場參與者與高階經理人不容錯過的饗宴。

幾年前去高雄做市場調查時，曾詢問當地業者：捷運對於房價是否有影響？會提高客戶購買意願嗎？答案都是「只有台北來的客戶才會買單！高雄人是不坐捷運的。」
台北的房市熱點，多以捷運的站點為圓心延伸。一樣的原理，也正在慢慢在高雄的房市裡發酵。當很多人對於高雄捷運的印象都還停留在虧錢沒人搭的記憶，高捷已經悄悄的在2015年轉虧為盈，上下班時間也都呈現爆滿的搭乘人潮。從高雄捷運的運量統計可以看出，2016年每月平均的搭乘人次達到了522萬人次，雖然只有北捷的1/12，但已較剛通車時大幅成長，創下歷史新高。周圍的建案，也都開始把捷運作為主要訴求。
台鐵地下化與捷運改變生活型態
台北捷運的發展模式以及對房價的影響，看起來高雄也適用，只是時間會比較久。目前高捷是十字型，縱向是從南岡山延伸到小港，橫向是從西子灣到大寮，近幾年還會有環狀線的輕軌會通車。捷運站的開闢，除了吸引人潮外，公車的接駁也會以此作路線規劃，成為交通路網的中心點。在目前的不景氣環境下，高雄捷運局在12月底開標的橘線市議會站旁的土地，投標競爭激烈，就是一大證明。
另一個跟交通有關的是台鐵地下化。北起新左營車站，南達鳳山區大智陸橋，原本被台鐵切割成的南高雄和北高雄會重新整合，各式的高架陸橋也將拆除，地貌和商圈將有重大改變。
高雄最近的建設很多，包括高雄展覽館、世運主場館、衛武營國家藝術文化中心、高雄港埠旅運中心、海洋及流行音樂中心、圖書總館……等，但真正廣泛影響生活型態的，應該就是台鐵地下化和捷運。因此購屋應把握這個方向，優先選擇台鐵地下化和捷運的受惠區域。
首購區穩健，核心豪宅區為重災區
高雄房市行情可分兩大核心區，在北高雄為美術館與農16，南高雄則為亞洲新灣區，很多公共工程與知名豪宅也都位於此地。豪宅成交價以往多在30-40萬以上，不過目前去化相當少，買賣雙方對於價格有相當的落差，算是此波不景氣的重災區。
再往外圍，則是以換屋型的產品為主，包括左營高鐵區、鼓山區、文山特區、及前鎮苓雅區，這些區域的行情多落在20萬上下，左營高鐵區和文山特區的個案，因為質感與機能較佳，在市場上還是有一些買盤支撐。
第三圈則是以首購型產品為主，屬於一字頭的房價，包括楠梓、鳳山、仁武、小港等。整體的去化與買氣在現階段都是比較好的。